該項目位于武漢市東西湖區金銀湖北岸，建筑面積約7萬平方米。該大樓模型顯示由塔樓及裙房兩部分組成。與一般寫字樓不同，建筑塔樓和裙房屋面，分布數列光伏發電板。

除屋面鋪滿光伏板外，建筑立面也采用光伏玻璃幕墻，這樣可最大限度利用可再生能源。預計該大樓總光伏發電面積達1.52萬平方米，年發電量86萬度，年減少二氧化碳排放452噸，是目前全國光伏面積和總裝機容量最大的公共建筑之一。所發電量可供給地下室、公共區域照明、充電樁、空調等負荷用電。同時，項目團隊將采用智能微電網結合光儲直柔的設計，減少交流電與直流電相轉化過程中的損耗，達到節能減碳的目標。

此外，空氣能及地熱能的利用也是該大樓的實施重點。傳統寫字樓多采用中央空調，統一開關的特性存在資源浪費與使用時段沖突等“阻點”。而該大樓塔樓辦公部分采用VRV系統，該系統為多聯機形式——風冷熱泵從空氣中泵送熱能，結合物聯網微空間AI控制，保障空調靈活使用的同時，進一步提升使用效能;裙房采用地源熱泵系統，空調冷卻水經管道到達20℃左右的地層，換熱降溫后回流至熱泵機組，熱泵能效有顯著提升。

建筑外部屋面光伏發電板逐次鋪開，玻璃幕墻鍍上“光伏因子”，86萬度的年發電量直供地下室、公共區域照明、充電樁、空調等負荷用電;建筑內部，地源熱泵實時“運輸”空調冷卻水至地基下層土壤，提高空調能效……6大節能減碳專項設計，將讓在未來投用的中建三局一公司新總部大樓，預計年減少二氧化碳排放約6200噸，實現建筑本體節能率85%，可再生能源利用率24.3%。

近零碳建筑是在現行公共建筑節能設計標準基礎上，使用可再生能源及設計、施工、運維等方面的新技術應用，將建筑能耗再降低60%至75%。如今，大體量的辦公寫字樓實現近零能耗、近零碳，仍是行業內的深水區。

在建筑立面采用熱工性能最優的三玻兩腔鍍銀Low-E玻璃。“好比一個三層的三明治，3塊玻璃疊合粘接成一體，中間留下兩層空腔，腔內填充氬氣形成隔熱‘夾層’。這樣外側的光伏鍍層吸收光能發電，可見光透過玻璃進入室內，紅外線被金屬鍍膜層反射回去，相較于傳統的兩玻一腔玻璃幕墻，熱工性能有了很大提升。據初步計算，配合豎挺遮陽等專項設計，碳排放量可降低48%。

同時，此大樓將布設“空間感知神經網絡系統”，構建綜合管控中臺，實現“仿生智慧運維”。如在陽光明媚，采光良好時，智能控制大腦會綜合多維感知數據，對不同的功能區域進行全方位評估，在不影響辦公的情況下，限制使用部分空間的照明電源，引導用戶拉起窗簾，充分利用自然光照明。久而久之，引導辦公人員養成低碳工作習慣，讓大樓實現“外部光伏發電，內部冬暖夏涼”。

據悉，該項目將采用45項低碳建筑技術，其中引領技術11項、示范技術34項。相較于基準建筑，預計每年將減少二氧化碳排放約6200噸，實現建筑本體節能率85%，可再生能源利用率24.3%。